województwo: lubuskie
googlemaps: https://maps.app.goo.gl/tYhnPgbw1RXLckQz6

Opis lokalu:

Powierzchnia GLA: ok. 630m2
Lokal położony jest w obiekcie handlowym ALDI w Zielonej Górze.
Media doprowadzone do granicy lokalu (prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie z sieci miejskiej). Wejście do powierzchni współdzielone ze sklepem ALDI.
Liczba miejsc parkingowych dla części handlowej do wspólnego korzystania z ALDI: 81.
Lokal posiada wydzielone ściany, tzw. Shell & core, powierzchnia do wykończenia ( w tym wykonanie wentylacji).

Standardowe zapisy umowy najmu:

• Czynsz oraz opłata eksploatacyjne płatne od daty przekazania lokalu;
• Waloryzacja: Wysokość czynszu i opłaty eksploatacyjnej będzie podlegała corocznej indeksacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS lub wskaźnik, który zastąpi powyższy wskaźnik. Pierwsza waloryzacja nastąpi ze skutkiem od dnia 1 stycznia pierwszego roku następującego po dacie przekazania lokalu na podstawie wskaźnika za rok poprzedni;
• Kaucja – 3 miesięczny czynsz + opłata eksploatacyjne brutto;
• Okres Najmu – 5-10 lat (+ możliwe opcje).

Najemca zobowiązany jest pokrywać:

• Wszelkie koszty związane z naprawami, rewitalizacją wyposażenia i urządzeń zamontowanych przez Najemcę w lokalu;
• Koszty ewentualnej reklamy jaki i opłat z nią związanych;
• Koszty opłat za usługi wodne lub koszty odprowadzania wód deszczowych i opadowych – w wysokości odpowiadającej proporcji powierzchni Lokalu do powierzchni Budynku;
• Koszty eksploatacyjne bezpośrednie i związane z działalnością Najemcy;
• Koszty związane z użytkowaniem lokalu, tj. media (energia elektryczna, gaz, wywóz śmieci, woda, odprowadzenie ścieków, telefon, internet) Najemca w miarę możliwości rozliczy bezpośrednio z dostawcami mediów.

Kontakt:

E-mail: nieruchomosci@aldi.pl

Tel: +48 532 043 193

Pliki do pobrania PDF:

• Rzut lokalu pobierz tutaj.